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:: 09 Les charges locatives ::

 
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Phil LERENARD
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MessagePosté le: Dim Mai 24 2009, 17:52    Sujet du message: 09 Les charges locatives

Charges locatives  


Certaines réparations ne sont jamais à la charge du locataire :
Celles qui auraient d√Ľ √™tre effectu√©es avant son entr√©e dans les lieux et les r√©parations concernant des d√©g√Ęts dus √† la force majeure : (les d√©g√Ęts dus √† une temp√™te).

Principales réparations à la charge du locataire :
Vitrages : remplacement des vitres détériorées ou réfection du mastic.
Stores et volets : graissage, remplacement de cordes, poulies, de quelques lames, etc...
Portes, fenêtres, etc... : graissage des gonds, paumelles et charnières ; menues réparations.
Boutons et poign√©es de porte, serrures et verrous de s√Ľret√© : graissage, remplacement de petites pi√®ces, des cl√©s √©gar√©es ou ab√ģm√©es.

Plafonds, murs intérieurs et cloisons :
Peintures et papier peint : réfection, à l'exclusion de la réparation des dommages causés par les installations de chauffage central et par l'humidité (sauf si cette dernière résulte d'une insuffisance d'aération imputable au locataire), ainsi que la vétusté.

Remise en place ou remplacement de quelques √©l√©ments du rev√™tement (fa√Įence, mosa√Įque, plastique, etc...)
Plinthes, baguettes et moulures : petites réparations.
Interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits, fusibles, etc. : remplacement.
Robinetterie : entretien courant. Remplacement de petites pièces (joints, écrous, clapets, brise-jet...).
Conduites de gaz : entretien des robinets, ouverture d'aération. Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
√Čviers et sanitaires : nettoyage des d√©p√īts de calcaire, syst√®mes de vidange, bondes, poign√©es, cha√ģnes et joints de chasse d'eau.... remplacement des tuyaux flexibles de douche.
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MessagePosté le: Dim Mai 24 2009, 17:52    Sujet du message: Publicité

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